Quel est le prix d’une rénovation dans une habitation ?

Le prix d’une rénovation dans une habitation peut varier selon la nature et l’envergure des travaux à réaliser. De tels travaux représentent un investissement plus ou moins important. Afin de s’y préparer, il est toujours possible de se référer aux prix du marché et obtenir une fourchette de prix sur lequel baser les calculs de budget relatifs au projet envisagé.

  1. Rénovation d’habitat : les principaux facteurs qui font varier les prix

  • La superficie du logement

D’une manière évidente, le prix d’une rénovation dans une habitation est fixé selon la surface de la maison. Plus elle est spacieuse, plus les coûts seront élevés car elle nécessitera naturellement soit une main d’œuvre plus importante soit beaucoup plus de temps, mais également plus de matériels.

  • L’état de la maison

Les travaux de rénovation d’habitat sont dans la plupart des cas demandés par les propriétaires dans l’optique de créer une plus-value et revendre la maison ultérieurement. Toutefois, il est recommandé de veiller à ce le prix d’une rénovation d’une habitation n’excède pas le prix de revente car ce type de travaux est très onéreux.

  • La main d’œuvre

Dans le cas où la totalité des travaux est confiée à des artisans, ce qui est fortement conseillé, ce poste de dépenses peut très vite monter en flèche. Pour s’assurer que le prix payé vaille la chandelle, il est nécessaire de bien choisir ses prestataires, exiger une bonne qualité de services et des matériels performants.

  1. Le prix d’une rénovation dans une habitation au mètre carré

Pour avoir une approximation du budget à préparer dans le cadre d’une rénovation d’habitat, mieux vaut connaître les prix pratiqués par les artisans au mètre carré pour les différents types de travaux.

Pour des travaux de rénovation simple tels que les travaux de peinture, et le revêtement de sols, il faut compter entre 300 € et 450 € le mètre carré. Dans le cadre d’une rénovation complète incluant la rénovation de la plomberie jusqu’à l’isolation, le prix moyen des travaux est compris entre 500 € et 900 €.

  1. Le prix d’une rénovation dans une habitation : le prix des principaux travaux

De différents travaux sont à entreprendre dans le cadre d’une rénovation d’habitat et les prix varient selon la nature des travaux à réaliser. La rénovation de la maçonnerie coûte entre 30 € et 50 € au mètre carré, la rénovation des portes et fenêtres fait partie des investissements les plus importants car peut coûter jusqu’à 10 000 euros. En première place des coûts les plus onéreux dans le prix d’une rénovation dans une habitation se trouve la rénovation de la toiture qui peut atteindre jusqu’à 20 000 €.

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Bilan thermique

L’objectif de l’élaboration d’un bilan thermique est d’améliorer le bilan énergétique de l’habitat. Les principaux paramètres compris dans le bilan thermique sont : l’évaluation de la conformité du bâtiment de la réglementation, le calcul de la déperdition de chaleur, ainsi que le calcul des besoins nets en chauffage et l’identification des ponts thermiques.

Isolation phonique

Comment vivre confortablement à l’abri de la pollution sonore ? À cause d’un environnement phonique agressif, les propriétaires décident d’améliorer le confort intérieur. Faire appel à des professionnels pour effectuer l’analyse phonique du sol, des murs, des fenêtres et des plafonds. Les entreprises en isolation assurent l’optimisation de la protection des parois contre les bruits.

Objectifs de la RT 2012

Les propriétaires qui demandent un permis de construire pour un bâtiment résidentiel doivent disposer d’une attestation de prise en compte de la RT 2012. L’application de la réglementation RT 2012 représente une meilleure solution pour économiser de l’énergie. On estime un surcoût de 10 %, mais une réduction de facture très intéressante.